Menjava strehe je ena večjih investicij pri obnovi hiše, saj stroški lahko dosežejo tudi več deset tisoč evrov. Da bo postopek čim bolj enostaven, smo pripravili podroben vodič, kjer lahko preverite, kako poteka menjava strehe, ter koliko stane celovita zamenjava strešne kritine.
Streha je vsakodnevno izpostavljena soncu, dežju, snegu in vetru. Z leti lahko začne izgubljati svojo funkcijo, zato je pomembno, da ob prvih znakih obrabe ali poškodb ne odlašate. Včasih je menjava strehe cenejša kot neprestana sanacija poškodovanih elementov ali nadomeščanje počenih strešnikov.
Ne pozabite, da niso vse poškodbe takoj vidne! Če redno pregledujete stanje svoje strehe, boste hitro opazili opozorilne znake, ki kažejo na potrebo po celoviti zamenjavi strešne kritine.
Ob prvih znakih poškodb se čim prej posvetujte s strokovnjakom, ki bo pregledal konstrukcijo in materiale vaše strehe. Če so poškodbe obsežne, menjava postane nujna investicija za varnost vas in vaše družine. Nova streha bo bistveno zmanjšala toplotne izgube v kurilni sezoni in izboljšala izgled vašega doma.
V skladu z GZ-1 gradbeno dovoljenje ni potrebno za:
V takih primerih je dovolj, da najmanj 8 dni pred začetkom del prijavite začetek del na pristojni upravni enoti.
Gradbeno dovoljenje je potrebno, če:
Za prijavo vzdrževalnih del običajno potrebujete:
Posebna pozornost: Če izvajate dela na večstanovanjskem objektu, je potrebna tudi soglasja etažnih lastnikov skladno z veljavno zakonodajo.
Za dodatne informacije lahko obiščete uradno spletno stran eUprava: e-uprava.gov.
Če potrebujete pomoč pri pripravi dokumentacije ali imate dodatna vprašanja, se lahko obrnete na pristojno upravno enoto ali strokovnjaka s področja gradbeništva.
Menjava strehe je pomembna investicija, katere končni strošek je odvisen od več dejavnikov, kot so površina strehe, izbrani materiali, obseg del in lokalne cene izvajalcev. V Sloveniji se cene za popolno prenovo strehe (vključno z odstranitvijo stare kritine, izdelavo nove konstrukcije, izolacijo in montažo nove kritine) gibljejo od nekaj tisoč pa do več deset tisoč evrov, odvisno od zahtevnosti projekta in izbranih materialov.
Glavni dejavniki stroškov:
Primer ocene stroškov za streho velikosti 150 m²:
Skupaj: Približno 22.000 €
Upoštevajte, da so to okvirne cene in se lahko razlikujejo glede na specifične zahteve vašega projekta, izbrane materiale in lokalne cene izvajalcev. Priporočljivo je pridobiti več ponudb različnih izvajalcev, da boste lahko primerjali cene in izbrali najboljšo možnost za vaš proračun in potrebe.
Viri: primerjam.si, vsezastreho.net; deloindom.delo.si; najdigradbenika.si, lokalni krovci
Največji delež stroškov običajno predstavlja nakup in montaža nove kritine. Ne glede na to, ali menjate azbestno, betonsko, opečno, bitumensko ali kovinsko kritino, priporočamo izbiro kakovostnih materialov, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, estetiko in odpornost na vremenske vplive.
Odlična izbira so GERARD strešniki – serije Klasik, Tradicional, Corona, Oberon, Diamant, Alpine, Eleganta. Poleg vrhunske kakovosti vam omogočajo tudi hitro in enostavno montažo, saj jih je v mnogih primerih mogoče namestiti kar na obstoječo kritino, s čimer prihranite čas in denar.
- Izvajalec mora ustrezno zavarovati okolico objekta, postaviti zaščitne ograje ali ponjave.
- Odstraniti je treba vse gorljive materiale z delovnega območja.
- Delovišče mora biti jasno označeno, skladno s predpisi o varnosti pri delu.
- Kritino sme odstranjevati le izvajalec, postopoma in od vrha navzdol.
- Posebna pazljivost je potrebna, da se med odstranitvijo ne poškodujejo nosilni elementi strehe.
- Strokovni pregled ostrešja opravi izvajalec, ki preveri stanje špirovcev, letev in nosilcev.
- Poškodovani ali oslabljeni deli se zamenjajo ali ustrezno ojačajo.
- Polaganje folije opravi izvajalec od kapa proti slemenu.
- Zagotoviti mora pravilno prekrivanje posameznih pasov in ustrezno pritrditev glede na naklon strehe.
- Izvajalec enakomerno namesti letve in kontra letve, da omogoči učinkovito prezračevanje in stabilno osnovo za kritino.
- Nove strešne elemente namešča izvajalec po navodilih proizvajalca, pri tem pa stalno preverja poravnavo in ustrezno pritrditev.
- Izvajalec opravi kleparska dela, pri čemer ustrezno zatesni vse preboje (dimniki, slemena, žlote), da prepreči zamakanje.
- Izvajalec namesti žlebove z natančno določenim padcem, ki omogoča učinkovit odvod meteornih voda.
Zaradi kompleksnosti in varnostnih zahtev je menjava strešne kritine delo, ki ga lahko opravi samo strokovno usposobljena oseba oziroma podjetje. Samostojna izvedba ni priporočljiva in je lahko nevarna tako za zdravje kot za objekt.
Če menite, da je delo preveč zahtevno, priporočamo, da za izvedbo izberete strokovnjake. Tako boste zagotovili dolgo življenjsko dobo in brezhibno funkcionalnost nove strehe.
Za natančnejšo oceno stroškov lahko uporabite naš kalkulator za izračun strehe. Postopek je enostaven – izberete tip strehe, vnesete dimenzije, naklon, število oken, izberete barvo in tip strešnikov, ter po želji vključite slemenjake in zaključne elemente. Tako hitro pridobite ocenjeno vrednost investicije.
Pred končno odločitvijo ocenite tehnično stanje strehe – tudi manjše poškodbe so lahko znak večje težave. Ne pozabite na formalnosti (prijava ali gradbeno dovoljenje), skrbno načrtujte stroške (demontaža, materiali, delo) in izberite kakovostno kritino, kot so GERARD strešniki, ki jih lahko vgradite kar na obstoječo kritino.
Nova streha je dolgoročna investicija v udobje, varnost in videz vašega doma. Z izbiro kakovostnih materialov ste lahko prepričani, da bo vaša streha trajala več desetletij brez ponovnih posegov.
Ne pozabite! Bolj kot je izbrana kritina kakovostna, večja je verjetnost, da bo konstrukcija ostala nepoškodovana in trajna več desetletij.
